Konut piyasasında yaşanan arz sıkıntısı nedeniyle apart daireler ikame özelliğe büründü. İstanbul'da kiralık ev sorunuyla çoklu konaklamaya müsait apartlar tercih edilmeye başlandı. Kiralık daire fiyatlarında son 2 yıldır görülen fahiş fiyat artışları, ev arayanları zor durumda bıraktı. Konut piyasasında yaşanan bu sıkıntılarla farklı çözüm yolları arayışına girildi. Yüksek kira getiri elde etmek isteyen bazı ev sahipleri, dairelerini aparta çevirdi. Söz konusu apartlar, İstanbul'un çeşitli ilçelerinde bulunuyor.Özellikle Beylikdüzü, Avcılar ve Şirinevler civarlarında rastlanan apartlarda en fazla 10 kişi kalabiliyor. Odalarda kişiye özel yatak ve dolap kullanıma sunuluyor. Dairenin diğer bölümleri ortak kullanıma sunuluyor. Kiralık dairelerde görülen fiyat artışları apartlarda da yaşandı. İnternet sitelerinde yer alan ilanlara göre, sene başı 1500 lira olan kişi başı ücretler 2 bin 500 liraya yükseldi.Kişi başı en düşük 2 bin 500 lira ücret talep ediliyorBir yıl önce tek odada bir kişi kalınmasına uygun olan daireler, artık bir odada en az 2 kişi kalacak şekilde düzenleniyor. Isınma, su ve elektrik giderleri dahil kişi başına 2 bin 500 lira talep ediliyor. Bu ücret yılın ilk ayında bin 500 lira olarak uygulanıyordu.Bekar öğrenci ve çalışanlar kalabiliyorİstanbul Avcılar'da bulunan örnek bir 3+1 daire, erkekler için aparta dönüştürüldü. Genellikle öğrenciler ve farklı şehirden İstanbul'a gelmiş bekar çalışanlar tercih ediliyor. Kiralamalar ise çevredeki emlakçılar tarafından yapılıyor.
Avcılar'da 40 yıldır faaliyet gösteren FON Gayrimenkul Pazarlama Müdürü Tamer Özer, "2023 yılı başlarında İstanbul Dünya Finans Merkezi'nin açılacak olması ve 'Kanal İstanbul' konusunda ki gelişmeler nedeni ile İstanbul'da konut fiyalarında artış devam edecek gibi gözüküyor. İstanbul, K.çekmece'den itibaren Haliç'e kadar yeniden imar edilecek ve ev sahipleri yüksek konut fiyatları nedeni ile evlerini satıp Avcılar'dan Silivri'ye kadar olan bölgeye taşınacak gibi görünüyor. Edirne-Halkalı Hızlı Treninin 2024 yılında devreye alınması ve İncirli-Beylikdüzü Metro hattının temelinin atılması ile birlikte taşra dediğimiz bölgelere göç başlayacaktır. Özellikle Avcılar ilçesi, Göl ve Deniz arasında kalan muhteşem konumu nedeni ile cazibe merkezi olacak. Avcılar konut metrekare fiyatları ile İstanbul pazarında çok gerilerde ama metro inşatının başlaması ile fiyatların tavan yapması bekleniyor." dedi.
Avcılar'da 40 yıldır faaliyet gösteren FON Gayrimenkul Pazarlama Müdürü Tamer Özer, "2023 yılı başlarında İstanbul Dünya Finans Merkezi'nin açılacak olması ve 'Kanal İstanbul' konusunda ki gelişmeler nedeni ile İstanbul'da konut fiyalarında artış devam edecek gibi gözüküyor. İstanbul, K.çekmece'den itibaren Haliç'e kadar yeniden imar edilecek ve ev sahipleri yüksek konut fiyatları nedeni ile evlerini satıp Avcılar'dan Silivri'ye kadar olan bölgeye taşınacak gibi görünüyor. Edirne-Halkalı Hızlı Treninin 2024 yılında devreye alınması ve İncirli-Beylikdüzü Metro hattının temelinin atılması ile birlikte taşra dediğimiz bölgelere göç başlayacaktır. Özellikle Avcılar ilçesi, Göl ve Deniz arasında kalan muhteşem konumu nedeni ile cazibe merkezi olacak. Avcılar konut metrekare fiyatları ile İstanbul pazarında çok gerilerde ama metro inşatının başlaması ile fiyatların tavan yapması bekleniyor." dedi. 
